होटल खोलने में कितना खर्चा आता है? ——10 दिनों के गर्म विषय और संरचित लागत विश्लेषण
हाल ही में, "होटल खोलने में कितना खर्च होता है" उद्यमियों और निवेशकों के बीच एक गर्म बहस का विषय बन गया है। जैसे-जैसे पर्यटन उद्योग ठीक हो रहा है, होटल उद्योग एक बार फिर निवेश का केंद्र बन गया है। यह लेख पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट की चर्चित सामग्री को संयोजित करता है और आपके लिए एक होटल खोलने की मुख्य लागतों का विश्लेषण करने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करता है।
1. होटल उद्योग में हालिया गर्म रुझान
1. कम दूरी की यात्रा और "ठहराव" की मांग बढ़ रही है, और बजट होटल ध्यान आकर्षित कर रहे हैं
2. बुद्धिमान संपर्क रहित सेवाएँ मानक बन गईं
3. पर्यावरण अनुकूल थीम वाले होटलों की प्रीमियम क्षमता 30% बढ़ जाती है
4. दूसरी श्रेणी के शहरों में होटलों के निवेश पर रिटर्न पहली बार पहली श्रेणी के शहरों से अधिक हो गया
2. होटल खोलने के लिए लागत संरचना तालिका
| परियोजना | बजट होटल (50 कमरे) | मध्य श्रेणी के होटल (100 कमरे) | हाई-एंड होटल (150 कमरे) |
|---|---|---|---|
| संपत्ति की लागत (प्रथम वर्ष) | 800,000-1.2 मिलियन | 2 मिलियन-3.5 मिलियन | 5 मिलियन-8 मिलियन |
| सजावट की लागत | 3 मिलियन-5 मिलियन | 8 मिलियन-12 मिलियन | 20-35 मिलियन |
| उपकरण खरीद | 500,000-800,000 | 1.5-2.5 मिलियन | 4 मिलियन-6 मिलियन |
| सिस्टम निवेश | 200,000-300,000 | 500,000-800,000 | 1 मिलियन-1.5 मिलियन |
| स्टाफ वेतन (प्रथम वर्ष) | 600,000-1 मिलियन | 1.5-2.5 मिलियन | 3 मिलियन-5 मिलियन |
| परिचालन भंडार | 500,000-800,000 | 1 मिलियन-2 मिलियन | 3 मिलियन-5 मिलियन |
| ब्रांड फ्रैंचाइज़ी शुल्क | 300,000-500,000 | 800,000-1.5 मिलियन | 2 मिलियन-4 मिलियन |
| कुल निवेश | 5.9-9.6 मिलियन | 15.3-25.3 मिलियन | 38-64.5 मिलियन |
3. लागत प्रभावित करने वाले कारकों का विश्लेषण
1.शहर स्तर का अंतर: प्रथम श्रेणी के शहरों में संपत्ति की लागत दूसरी और तीसरी श्रेणी के शहरों की तुलना में 2-3 गुना है
2.सजावट मानक: किफायती एकल-कक्ष सजावट की लागत लगभग RMB 60,000-100,000 है, और उच्च-स्तरीय सजावट की लागत RMB 200,000-350,000 है।
3.वापसी चक्र: बजट होटलों के लिए लगभग 3-5 वर्ष, मध्यम से उच्च स्तर के होटलों के लिए 5-8 वर्ष
4.छुपी हुई लागत: अग्नि निरीक्षण और स्वीकृति, लाइसेंस प्रसंस्करण आदि कुल निवेश का लगभग 5% है
4. 2023 में लोकप्रिय निवेश मॉडल
| नमूना | निवेश सीमा | लाभ | जोखिम |
|---|---|---|---|
| मताधिकार | 2 मिलियन-5 मिलियन | ब्रांड समर्थन | प्रबंधन शुल्क अधिक है |
| संपत्ति का किराया | 3 मिलियन-8 मिलियन | महान लचीलापन | किराये में उतार-चढ़ाव |
| संयुक्त निवेश | 1.5-3 मिलियन | जोखिम साझा करना | कम निर्णय लेने की क्षमता |
| स्टॉक परिवर्तन | 2 मिलियन-6 मिलियन | लागत बचत | संरचनात्मक बाधाएँ |
5. विशेषज्ञ की सलाह
1. अच्छा करो12-18 महीनेवित्तीय भंडार
2. चयन करें3 किलोमीटर के अंदरस्थिर ग्राहक आधार वाले क्षेत्र
3. इंटेलिजेंस में निवेश को कुल बजट के भीतर नियंत्रित किया जाना चाहिए8-12%
4. इसे आरक्षित करने की अनुशंसा की जाती है15-20%आपातकालीन निधि
6. सफल मामलों का संदर्भ
1. बजट होटलों की एक निश्चित श्रृंखला: 8.7 मिलियन युआन का निवेश किया और 18 महीनों में ब्रेकईवन हासिल किया
2. एक डिज़ाइनर होटल: लागत का 40% बचाने के लिए एक पुरानी फ़ैक्टरी इमारत का नवीनीकरण किया और डिज़ाइन पुरस्कार जीता
3. एक स्मार्ट होटल: 25% प्रीमियम के साथ प्रौद्योगिकी निवेश 15% है
संक्षेप में कहें तो, होटल खोलने के लिए बाजार की स्थिति, शहर के ऊर्जा स्तर और परिचालन मॉडल के आधार पर सटीक गणना की आवश्यकता होती है। हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि दूसरे और तीसरे स्तर के शहरों में मध्य श्रेणी के सीमित सेवा वाले होटलों में निवेश पर सबसे अच्छा रिटर्न है, और निवेशकों को उन पर ध्यान केंद्रित करने की सलाह दी जाती है।
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